到了第二日，程娇带上铃铛铃镜，又点了两个护卫跟随，便坐着马车就出发了，半时辰之后，两方在永宁坊汇合。

程老夫人给程娇的是一栋两层小楼，位于永宁坊的长街上，小楼临着街道而立，小楼占地三分（200平），后面还带着一个同样大小的小花园，面积亦然不小。

长街一路下去，有茶肆酒肆，有点心、脂粉、首饰铺子等等，抬眼看去，商铺林立商品琳琅满目，虽然是坊中的长街，可百姓生活所需也是应有尽有。

程娇让护卫拿了钥匙开门，然后与谢琅道：“我问过祖母，也叫人打听过了，原来这里是一处茶楼，只是经营不善，才被主子给卖了。”

谢琅明了道：“此处居住的多为普通老百姓，粗茶点心再请几个说书先生也算热闹，若是卖太贵的茶水点心，自然是没有客人的。”

“正是。”这前面那位东家正是犯了这个错误，卖的茶水点心堪比蓬莱仙居昆仑仙居，在这里哪里有客人。

“我这些日子得了空闲也仔细考虑过，可以经营一家普通百姓花费得起的茶楼，卖一些简单的粗茶，再搭上一些便宜的吃食，请一两个说书先生，这生意也能经营下去。”

“只是这一个月下来，赚的不会很多。”

“还有便是书斋、绣坊或是杂货铺子这几个选择，只是绣坊我四姐想做，我便不和她一样了，免得经营得好了，她还说我学她的，这么大一个一个小楼，做杂货铺子也有些掉价。”

“那如今只考虑茶楼和书斋了。”程娇凝眉深思，“书斋的话还行，就是货源也是个极为复杂的事情。”

若是办书斋，笔墨纸砚书都需要有来源，而且各种不同的档次都要有，确实听麻烦的。

当然，不单单是书斋，茶楼也一样，都有许多的事情，就像是她的春风揽月斋，她还有个庄子，庄子有种植各种所需植物，还有制作香膏脂粉的厂房。

谢琅看着空荡荡的屋子，将手中的折扇摇了摇，扫开了一些灰尘：“其实也容易，你寻一个管事来，将事情交给他办不就成了吗？”