专家认为广州楼价仍有下跌空间

　　第一季度广州楼市遭遇“寒流”，成交量和价格双双下跌。有专家认为，目前广州楼价仍有进一步下跌空间，但最终走向取决于经济大环境的变化。 本文转自朝9晚5网站http://www.day95.com。

　　根据统计数据，今年第一季度广州一手楼每月成交量只有３０多万平方米，而均价也从去年底每平方米１１０００元左右，回落到了９３００多元。但专家认为这个价位仍未到购楼主力人群能承受的水平。（采访房地产专家韩世同：广州中产阶层能承受的楼价最高大概在７、８千元，目前这样的楼价很多人还买不起。）专家认为，目前市场观望态度成为主流，楼市成交量很可能持续低迷，从而继续拉低楼价。不过也有学者认为，广州房地产自住、投资的需求都相当大，只要价格下调到适当水平，年内楼市还有可能反弹。（采访房地产专家黎文江：五一是一个关键，如果成交上去，下半年就会好点，如果五一还是不理想，今年楼市不容乐观。）业界专家普遍认为，广州楼价无论暴涨还是骤跌，都不是正常现象，可能影响整体经济稳定性。最理想的是楼价软着陆。有分析认为，决定楼价走势的最关键因素是整体经济环境的变化，如果通胀不能得到有效控制，楼价很难有实质回落。

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